繼6月10日北京在土地?cái)囝D百日首供兩塊“別墅級(jí)”地塊后，昨天，北京再推出3宗地，分別位于石景山、房山和昌平。其中，石景山地塊自住房的售價(jià)為2.75萬元/平方米，目前價(jià)格僅次于來廣營自住房地塊。

  北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，石景山區(qū)八角第二水泥管廠1612-034、1612-042地塊建筑規(guī)模約為10萬平方米，其中需要配建3萬平方米的限價(jià)商品房，限價(jià)房的價(jià)格為1.6萬元/平方米。根據(jù)招標(biāo)文件，居住面積除上述3萬平方米限價(jià)房之外，其余部分全部建設(shè)為自住型商品房，銷售限價(jià)為2.75萬元/平方米，是截至目前第二貴的自住房。今年3月27日，恒大以20.5億元奪得朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊，該宗地自住房的售價(jià)為2.8萬元/平方米。

  北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，石景山地塊位置非常好，地塊雖然在五環(huán)外，但距離一號(hào)線地鐵站較近。而且區(qū)域內(nèi)在售商品房非常少，目前周邊二手房均價(jià)為每平方米3.5萬元左右。該宗地入市將對(duì)所在區(qū)域的市場產(chǎn)生較大的影響。

  于昨天掛出的還有房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)17-02-03、17-02-06地塊，該宗地的建筑規(guī)模約為15.7萬平方米，其中要求配建5.4萬平方米的限價(jià)商品房，限價(jià)房的價(jià)格為1.25萬元/平方米。該宗地設(shè)有價(jià)格上限，競拍達(dá)到價(jià)格上限之后，轉(zhuǎn)為競拍配建自住房面積，自住房的銷售價(jià)格為1.65萬元/平方米。

  而昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)(中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期)0303-16地塊為文娛性質(zhì)用地，建筑規(guī)模約為2.6萬平方米，起始總價(jià)為1.43億元。

  張大偉分析表示，北京再次掛牌三宗土地，合計(jì)起價(jià)31.23億元，在停頓土地供應(yīng)3個(gè)多月后，土地市場再次加速供應(yīng)。從供應(yīng)的結(jié)構(gòu)看，依然是住宅土地占比高，目前待售的5宗土地中有4宗為住宅屬性為主的土地，未來北京土地供應(yīng)量依然非常大。另外，從昨天掛出的兩宗住宅用地帶有限價(jià)房及自住房，未來保障房配建依然將占比非常高。