中國江蘇網(wǎng)10月10日訊 為解決公房租賃長期存在的程序不透明、容易滋生腐敗等問題，南京鼓樓區(qū)在全省首推“公房租賃統(tǒng)管模式”。昨天，鼓樓區(qū)推出第三批2個房源的公房競租，其競租過程向中央和省市媒體開放。“如果沒有公開競租，我們想拿這樣的房源，就需要去有些領(lǐng)導(dǎo)的辦公室‘談?wù)劇恕！眳⑴c競拍的市民表示。

　　現(xiàn)場

　　41輪舉牌從15萬拍到45.5萬

　　這一次競租房源一共2處，一為閱江樓風(fēng)景區(qū)靜海寺紀(jì)念館內(nèi)四合院,由于只適宜做文化產(chǎn)業(yè)，競爭并不激烈，一年租金底價為18萬，最終19萬拍得。

　　另一處為鼓樓區(qū)四平路65號103室，“40萬、45萬、45.5萬……”昨天上午，在經(jīng)過41輪激烈舉牌后，最終以一年租金45.5萬的價格被個人趙先生拍走，而它的競拍底價為15萬元。據(jù)悉，這處房源面積為271平米，是原下關(guān)區(qū)民政局的社區(qū)服務(wù)中心，區(qū)劃調(diào)整后搬遷，公房就空出來了。競租成功的趙先生很開心地表示，這種公開公平的方式，給他這樣的普通市民一個平等的機(jī)會。

　　為何要競租？三年前調(diào)查發(fā)現(xiàn)公房租賃“貓膩”多

　　隨后的媒體座談會上，鼓樓區(qū)委常委、紀(jì)委書記馮雯蘭介紹說，2010年，有干部向區(qū)紀(jì)委反映街道干部低價出租該街道一處公有房屋情況，反映人稱：該處房屋的租金低于同區(qū)域、相似條件出租房屋市場平均價30%。

　　隨即區(qū)紀(jì)委對全區(qū)公有房屋租賃情況組織開展專項檢查，發(fā)現(xiàn)了不少“貓膩”：有的房屋租賃期超長，甚至達(dá)到15年以上，在如今租房價格節(jié)節(jié)攀升的背景下，嚴(yán)重背離租賃市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，導(dǎo)致租金收入大量流失；有的租賃合同內(nèi)容不全，雙方責(zé)權(quán)義務(wù)不夠明晰，導(dǎo)致出租方的合法權(quán)益受到侵害；有的承租戶原價續(xù)租現(xiàn)象普遍，幾年下來，租賃金額明顯低于同區(qū)域、相似條件出租房屋市場平均價，一般都在20%左右，個別案例甚至達(dá)到40%以上。如，位于鼓教新村8-1號一處76m2的房屋，2011年租賃合同顯示年租金為43092元，相比物價部門認(rèn)定的同期市場價56700元，低了30%，等等。

　　據(jù)鼓樓區(qū)紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以往該區(qū)行政和事業(yè)單位擁有的公有房屋，均由各單位按自行設(shè)定的程序和條件進(jìn)行對外招租，由于租賃工作透明度不高，存在人情租賃、多重轉(zhuǎn)包、暗箱操作等情況，不僅導(dǎo)致國有資產(chǎn)的大量流失，而且給權(quán)力尋租、滋生腐敗留下空間。

　　有哪些舉措？競租過程公開，租金“當(dāng)場拍定”

　　“50平米”以上要公開競租

　　如何讓公房租賃在陽光下運營，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值呢？揚(yáng)子晚報記者了解到，該區(qū)專門成立了區(qū)公房租賃管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局、住建局、審計局、國資辦、物價局、法制辦、各街道辦事處等為成員單位。

　　隨后制定出臺制度，詳細(xì)規(guī)定公有房屋招租方式和操作程序，在價格上確定租房價格不得低于市場基礎(chǔ)價格，在租房時限上規(guī)定租房時長一般不超過三年等。

　　在申請公開招租“門檻”上規(guī)定，房屋建筑面積50平方米以上的由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一公開招租，房屋建筑面積50平方米以下的由各產(chǎn)權(quán)單位嚴(yán)格按照“細(xì)則”自行實施。

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原標(biāo)題: 一處271平方米公有房屋 市民個人以年租金45.5萬拍走