城市化進程的加快促使家居行業的位移，

　　行業發展的熱點，已經漸漸偏離城市的傳統中心

　　探索者:

　　單打獨斗難長久被迫者:去中心化需勇氣

　　談起家居行業的位移，從渝中區得意裝飾城撤退轉投聚信美家居世紀城的李先生感觸良多。2011年，在經歷了盛極一時的繁榮過后，家居行業開始進行自我調整，行業布局逐漸偏離城市的傳統中心，向著從前人們傳統意識中的冷僻區域邁進。正是在這一年，李先生離開了輝煌不再的得意裝飾城，來到了北部新區的聚信美家居世紀城。“以前的交通壓力大，每天送一個貨，現在每天送個十來個都沒有問題。”李先生對自己當時的選擇頗為滿意。

　　自家居行業2011年開始從營銷方式、渠道、發展方向等維度進行深刻反思起，兩年來，家居行業位移的步伐已經輪廓初現，最初的由城市中心承擔的家居行業發展主力軍，也變成了如今在那些非傳統中心所出現的異軍崛起。而北部新區作為家居行業位移目的地的樣本，在行業中的地位也日益舉足輕重。

　　探索者:

　　單打獨斗難長久

　　“主城區外一個偏遠的小鎮，農田環繞，荒野遍地”，這也許是十年前人們對北部新區的集體印象。而在2010年兩江新區掛牌后，荒涼漸成過去式。在高樓大廈、別墅洋房鱗次櫛比中，北部新區也迎來了家居行業的第一批探索者。

　　2010年，格美家居開進北部新區。這個號稱帶來了工廠直供的品牌歐美家居的廣東家具品牌，在感受了一把家居行業的“最后的瘋狂”后草草收場。格美家居的退場，更多的原因恐怕是來自對重慶大環境的始料未及和自身的免疫力低下。很多行業人士分析，格美家居選址鴛鴦立交旁，毗鄰輕軌車站，本身區位優勢明顯。但是后來格美家居選擇退回到了渝北區的黃泥，這個看似擴張但更多是被逼無奈的舉動，恰恰成為后來徹底退場的敗筆。

　　而在格美家居之前，家居行業對北部新區的探索也有先例。不少小賣場或者建材、家具品牌抱著“撈一把”的心態，在北部新區的別墅洋房區租個小門面，企圖近水樓臺。

　　曾經在南湖郡經營軟裝的張女士告訴重慶晚報記者，在2009年，北部新區的家居消費能力已經初現：“不作廣告，每個月都能開出幾十個單子，而且每個單子的金額都不少。”不過，這種獨立店小門面的單打獨斗，實在難成大氣候。不久，她的軟裝店就坦然接受收編，進了聚信美家具世紀城。“單打獨斗肯定不能長久，消費觀念的成熟，促使大賣場的出現和發展，我們這些經銷商也只能跟隨大賣場才能找到出路，這也是行業發展使然。”

　　被迫者:

　　去中心化需勇氣

　　雖說走出城市中心前途很光明，但離開城市的中心，也需要很大的勇氣。“其實當初選擇北部新區，內心是忐忑的，就像本來是在城里經營五星級酒店的，就突然把這酒店搬到農村去了，前景如何真的不敢預測。”李先生回憶2011年離開得意裝飾城的決定，迄今還認為自己是“被迫者”。

　　事實上，近幾年來，隨著傳統城市中心一些家居賣場的萎縮和消亡，像李先生這樣的“被迫者”不在少數。一方面，他們要為自己經營的品牌謀一塊立足之地，另一方面，相比于城市中心的高租金、高人力成本、高物流成本，離市中心稍遠有前景的大賣場成為首選。

　　其實，家居賣場從城市中心撤離的步驟，在全國范圍內都在加快，這也是行業發展的必經之路。在西安、武漢、鄭州等城市，家居行業從區位上，已經選擇更加偏離城市的傳統中心，這是行業發展、市場調節、政府調控三方共同使力的結果。好口岸已經和市中心不成等號。交通壓力、倉儲成本、人力成本等，讓處于城市中心日漸利薄的家居行業難以承受，“去中心”似乎已經成為了不二之選。

　　有數據顯示，截至2012年底，北部新區在建房地產項目多達77個，有近1000萬平方米的在建商品房和近200萬平方米的在建產業樓宇。于是，北部新區成為很多“被迫者“的首選。附近林立的別墅洋房讓他們看到了商機，這個重慶富人的聚集地，同時也聚集了很多家居從業者們對未來的憧憬。

　　感受者：

　　財務報表的行情

　　經營地板的穆先生首先感受到了“去中心”的與眾不同。他是北部新區首個航母級家居聚信美家居世紀城迎來的首批同行者。這個容納了1000多個一線品牌,經營面積達20萬平方米的的家居大賣場，讓穆先生從最初的忐忑變成了如今的感慨萬千。“說實在的，在北部新區開設這么一個大體量的家居賣場，最開始的時候我認為前景不是很明朗的，但是兩年下來，我認為當初的選擇是正確的。”

　　家居行業的發展，促使整合步伐的加快。行業人士分析，未來重慶的家居行業或將迎來兩極分化：家居大賣場和面對小眾群體的專門店將長期共存。而家居大賣場將主導行業的發展方向，無論是營銷方式、渠道還是對家居建材品牌自身的影響力，都將意義深遠。

　　從路邊攤到市中心的家居賣場，再到北部新區的聚信美，經營地磚十五年的董先生切身經歷了行業的潮起潮落，這也是家居行業發展的時間簡史。“最開始，消費者對于裝修的需求，就是實用，后來漸漸注重產品的質量，而如今，消費者更注重產品的品牌和后續的服務，”董先生說，“所以，買好品牌到大賣場，就像買奢侈品到美美百貨一樣已經深入人心。”

　　對于家居賣場偏離傳統城市中心的感受，更多來自于財務報表，來自于真實的市場行情。“搬到聚信美之后，經營成本的降低是最直觀的感受，”李先生說：“較之原來租金成本基本降低了30%，員工工資、物流的成本也隨著降低。”

　　收獲者：

　　兩年銷量漲三倍

　　“以前一個多小時的車程，現在只要20分鐘就能準時到達，買建材更加便利了，而且在聚信美，停車也很方便，”消費者佟女士說：“只要購物環境好，售后有保障，我買建材更加傾向于選擇離市中心更遠點的地方，那些賣場價格可能更有競爭力。”

　　市場的作用，催使家居行業偏離了城市傳統中心。在北部新區，聚信美家居世紀城正在“異軍”崛起，也由此為中心，使這個區域的家居行業漸成規模。經歷了兩年多的平淡生活后，收獲者開始出現。“相比于剛開業的時候，現在的銷量是那時候的三倍多，我認為這是賣場準確把握市場方向的結果，”在聚信美經營櫥柜的楊先生表示：“不過，我在市中心其他店面的銷售有所萎縮，利潤也大不如前。”

　　聚信美家居世紀城的發展，恰好踩中了北部新區發展的鼓點。賣場開業的2011年，正是兩江新區納入國家發展戰略后的第二年，而經歷了近十年的發展后，房地產對家居行業的影響也進入高潮。此時，無論是消費者還是行業家居行業本身，都在期待一個大賣場的崛起。而在聚信美開業一年后，輕軌3號線通車，更是讓這個往日的邊緣地區成為了如今的“新中心”，以聚信美為代表的家居行業也進入了輕軌時代。

　　“市場是慢慢做起來的，一個區域要形成購物習慣，需要賣場和商家的共同努力，”經營潔具的羅女士表示對未來的信心十足：“不到兩年的時間，我們在聚信美的銷量增長40%以上，這在并不火爆的市場環境中難能可貴。”

　　重慶晚報記者

　　記者觀察

　　家居行業

　　新中心

　　中天裝飾廣場和得意裝飾城等傳統賣場的落下帷幕，與聚信美家居世紀城等大型綜合賣場的異軍崛起，共同譜寫了近年來家居行業此消彼長的“進化史”。在2011年家居行業的激流勇退后，行業組成的每一個“分子”，都回歸到最初的發展脈絡來。誠然，行業不可能永遠保持如2010年的集體瘋狂，短暫的瘋狂只是行業的插曲，最終，長足的發展需要更多面向未來的眼光。

　　翻開重慶的家居地圖，城市中心的家居版圖正在被弱化，而在地圖的周邊，一個個的新中心已經初見輪廓，家居賣場跑馬圈地的步伐也在加快。城市交通的縱橫交錯和城市中心的容積減少共同加速家居行業賣場的位移步伐，這是城市化進程使然，也是家居行業闊步向前必經的一站。

　　從某種意義上來說，北部新區家居行業的發展軌跡，是重慶家居行業自中心向外延伸的一個分支，這些分支把這個城市的家居行業自傳統中心向新中心分流，從此融入更加快速和明朗的發展前景中。也許很多年后回頭來看，這些參與的品牌和人們，也是“被迫者”，也是被潮流裹帶著向前，但是無論如何，前進需要魄力和勇敢，只要遵循著“樹挪死人挪活”的真理，未來光明不難預見。

　　中國綠色家博會

　　11月登陸重慶

　　8月15日下午，“中國綠色家博會2013重慶綠色家博會”新聞發布會在重慶江北希爾頓酒店隆重舉行。

　　據了解，綠色家博會是一個引領綠色家裝、直面終端消費者的超大型家居裝修消費類展覽會，是集家裝設計、家裝材料、家具家電等整個家裝采購鏈為一體的銷售采購服務平臺，已在北京、上海等多個一線城市成功舉辦多次。2013年重慶綠色家博會將沿用北京及上海綠色家博會的成功經驗和運營模式，于2013年11月22日-24日在重慶南坪國際會展中心隆重舉行，為山城市民提供一站式高品質裝修采購服務，并提出90天全城低價保障的承諾。

　　據介紹，2013重慶綠色家博會以“綠色-科技-未來家”為主題，規模預設20000平方米，6大家居裝飾建材主題采購展聯袂巨獻。據悉，自重慶綠色家博會招展工作啟動以來，包括視覺色裝飾、歐派櫥柜、皮阿諾櫥柜，華帝電器、年代櫥柜電器、廚一堂，夢潔家紡、伊曼豪斯床墊、城市印象家居、CBD－奢愛、大津泥、蘭舍硅藻泥、格萊美墻紙、德爾地板、安本衛浴……等行業知名品牌已強勢入駐本屆重慶綠色家博會。