2012年，地產(chǎn)調(diào)控走向常態(tài)，地產(chǎn)商面臨傳統(tǒng)市場(chǎng)和操作手法的轉(zhuǎn)型壓力，也迎來各地產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)調(diào)整與集聚所創(chuàng)造的新機(jī)會(huì)。中國(guó)寫字樓發(fā)展論壇第九屆年會(huì)于12月18日在北京隆重舉行，以"變革與重塑，房地產(chǎn)新周期下的新模式"為主題尋找新模式應(yīng)對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club攜本次論壇首席合作伙伴)，帶來了創(chuàng)新的商務(wù)地產(chǎn)模式——“全資源鏈”的企業(yè)發(fā)展解決方案。這具有創(chuàng)新與重塑的地產(chǎn)模式，是否能夠在地產(chǎn)變革時(shí)代為商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供答案？

　　觀點(diǎn)大勢(shì)：商務(wù)地產(chǎn)

　　中國(guó)寫字樓發(fā)展論壇已成功舉辦8屆，是中國(guó)最具影響力的年度寫字樓盛會(huì)，本年度論壇匯聚了政屆、學(xué)術(shù)界和商界精英，住建部政策研究中心主任秦虹、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)、中國(guó)開發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)關(guān)嶸，首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理劉曉光，高和資本董事長(zhǎng)蘇鑫，及北京北大資源地產(chǎn)首席商務(wù)官?gòu)堉靖叩认嗬^登臺(tái)演講，就業(yè)內(nèi)最受關(guān)注的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、地產(chǎn)模式創(chuàng)新展開深度交流與思想碰撞。

　　論壇上，借鑒中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展遇到的結(jié)構(gòu)性問題，住建部政策研究中心主任秦虹提到，“實(shí)際上商業(yè)地產(chǎn)面臨著很大的結(jié)構(gòu)性的問題，它和住宅是不一樣的，住宅在發(fā)達(dá)地區(qū)和不發(fā)達(dá)地區(qū)，無論什么地方你蓋的都是住宅，都是具體的建筑形式，沒有太大的本質(zhì)上的差異，但是商業(yè)地產(chǎn)都面臨著結(jié)構(gòu)性的問題，結(jié)構(gòu)性的問題首先和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展板塊的區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)地域的發(fā)展有很大的關(guān)系。”除了寫字樓樓宇建筑，為企業(yè)發(fā)展需求提供配套服務(wù)更加重要，這恰恰是商務(wù)地產(chǎn)未來的發(fā)展空間。

　　首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理、首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光則指出了商業(yè)地產(chǎn)面臨的金融創(chuàng)新挑戰(zhàn)，“由于商業(yè)地產(chǎn)多為綜合用地，對(duì)寫字樓的資金要求越來越高，開發(fā)商需要面對(duì)資金周轉(zhuǎn)期、利息，以及資本市場(chǎng)融資量和融資代價(jià)的問題，這與過去相比是很大的區(qū)別“。

　　2012年度行業(yè)領(lǐng)軍人物中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)得主、北京北大資源地產(chǎn)有限公司首席商務(wù)官?gòu)堉靖哐葜v時(shí)，以博雅CC為例詮釋了商務(wù)地產(chǎn)當(dāng)下亟待解決的問題。“博雅CC搭建了一條地方政府的鏈條，博雅CC被列為地方政府的重點(diǎn)項(xiàng)目。博雅CC搭建了商務(wù)共贏平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)是企業(yè)與資源之間，企業(yè)與企業(yè)之間，企業(yè)與政府之間信息互通，資訊共享，商務(wù)共贏的平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)是打造‘全資源鏈 智慧型企業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)’，包括了北大的資源，方正集團(tuán)的資源及入駐園區(qū)的企業(yè)資源共同造就了北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club ”。

　　談到博雅CC的現(xiàn)狀與未來，張總談到“自8月8日首發(fā)以來，不僅取得了一、二期的火爆銷售，同時(shí)還在12月亮相了北京、重慶、三亞三大機(jī)場(chǎng)，贏得了眾多企業(yè)、行業(yè)伙伴的認(rèn)可。不難看出，一個(gè)新模式的發(fā)展必定是‘創(chuàng)新’與‘實(shí)踐’并存的，作為創(chuàng)新模式的實(shí)踐者，未來，博雅CC還將面臨更高的挑戰(zhàn)，需要更多的勇氣與信心！“

　　本屆論壇云集寫字樓領(lǐng)域的頂尖開發(fā)商，博雅CC商務(wù)地產(chǎn)的創(chuàng)新模式一經(jīng)亮相便成為本次論壇矚目的熱點(diǎn)，多位嘉賓在現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成“住宅地產(chǎn)看萬科，商業(yè)地產(chǎn)看萬達(dá)，商務(wù)地產(chǎn)看北大資源”的共識(shí)。記者獲悉博雅CC在8月8日全球首發(fā)后，月內(nèi)即完成一期所有銷售，項(xiàng)目的創(chuàng)新基因得到了企業(yè)客戶的認(rèn)可。

　　以資源之名，矚目閃耀

　　而在北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club與博雅CC身后的，更有強(qiáng)大的北大及方正旗下的企業(yè)資源支持。在“創(chuàng)新與重塑中國(guó)商務(wù)地產(chǎn)”主題峰會(huì)上，除主持人、北京北大資源地產(chǎn)有限公司首席商務(wù)官?gòu)堉靖咄猓袊?guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)、北大科技園總經(jīng)理陳庚，北大企業(yè)家俱樂部秘書長(zhǎng)、《北大人》雜志運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王健，方正金融戰(zhàn)略投資部總經(jīng)理潘麗和北大國(guó)際醫(yī)院醫(yī)療管理部總經(jīng)理張旗濤等組成的豪華嘉賓陣容亦閃亮登場(chǎng)。第一太平戴維斯項(xiàng)目策劃總經(jīng)理徐偉成更是盛贊了主題峰會(huì)的研討陣容，“起點(diǎn)決定終點(diǎn)，起步好則事半功倍，做商務(wù)地產(chǎn)，北大資源具備的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。”

　　“北大有一個(gè)30萬的龐大校友資源，我們會(huì)聯(lián)絡(luò)北大的校友資源與北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club進(jìn)行深度合作，互通共贏。”北大企業(yè)家俱樂部秘書長(zhǎng)王健在論壇發(fā)言中說。方正金融戰(zhàn)略投資部總經(jīng)理潘麗則指出，“方正金融將為北大博雅CC入駐企業(yè)提供實(shí)實(shí)在在的金融資源支持”，北大科技園總經(jīng)理陳賡和北大國(guó)際醫(yī)院醫(yī)療管理部總經(jīng)理張旗濤則表示，北大科技園和北大國(guó)際醫(yī)院也會(huì)將科研、醫(yī)療等資源“無縫對(duì)接”博雅CC。

　　強(qiáng)大的資源共享服務(wù)和商務(wù)對(duì)接服務(wù)，是北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club難以被模仿的優(yōu)勢(shì)，也是博雅CC項(xiàng)目受到業(yè)界關(guān)注與企業(yè)客戶認(rèn)可的原因之一。借北大、方正旗下企業(yè)及地方政府組成的產(chǎn)業(yè)資源鏈條，創(chuàng)新與重塑商務(wù)地產(chǎn)模式，張志高與主題峰會(huì)嘉賓分享了商務(wù)地產(chǎn)博雅CC與北大及方正旗下的企業(yè)資源的合作經(jīng)驗(yàn)、合作優(yōu)勢(shì)，以及對(duì)未來商務(wù)地產(chǎn)的思考，再度成為現(xiàn)場(chǎng)媒體及與會(huì)嘉賓的關(guān)注熱點(diǎn)。

　　博雅CC，創(chuàng)新重塑

　　博雅CC反響俱佳的市場(chǎng)號(hào)召力到底如何鑄就？博雅CC獨(dú)樹一幟的“商務(wù)地產(chǎn)“ 模式具體是什么？

　　”它以由北大資源集團(tuán)為開發(fā)平臺(tái)，以北大科技園為運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，以北大資源物業(yè)為服務(wù)平臺(tái)，三大平臺(tái)共同打造了建筑產(chǎn)品，運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)管理為一體的全新地產(chǎn)模式，我們稱之為商務(wù)地產(chǎn)“ 張志高在主題峰會(huì)上指出，“商務(wù)地產(chǎn)模式的核心內(nèi)涵，是整合北大的資源，方正的資源，為入住園區(qū)的企業(yè)提供服務(wù)和支撐”。

　　北京樂研科技有限公司作為入駐博雅CC及北大資源商務(wù)地產(chǎn)C-club的會(huì)員企業(yè)，總經(jīng)理周玲在主題峰會(huì)上透露：“其實(shí)產(chǎn)業(yè)政策不是最重要，產(chǎn)業(yè)集群更重要。通過合作，我們了解到博雅CC可以給我們帶來更多優(yōu)勢(shì)服務(wù)，如金融、客戶、渠道、培訓(xùn)，所以，我們感覺物有所值。”