原問題：北京房價環比11月持續上漲

　　新京報訊 (記者蔣彥鑫)政策調控之下，世界房價依然是“漲”聲一片。昨日，國度統計局宣布4月份70個大中都市房價環境。數據表現，70個大中都市中，環比上漲的都市有67個，個中一線都市漲幅尤其明明，北京新居房價連漲11個月。

　　環比看，新建商品住宅價值降落的僅2個都市，為唐山和呼和浩特；持平都市1個，上漲都市67個。漲幅最高的是廣州，為2.1%。上海漲幅為2%，北京和深圳漲幅均為1.8%。

　　同比看，漲幅如故很高，北京、上海、廣州、深圳等一線都市漲幅均在10%以上。價值降落的都市有2個，上漲的都市有68個。4月份，同比價值上漲的都市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的都市有1個。

　　國度統計局都市司高級統計師劉建偉暗示，盡量4月份70個大中都市房價上漲勢頭有所和緩，但受前期房價上漲慣性浸染的影響，房價上漲的都市個數較量多，房價上漲預期尚未基礎掃除，房地產市場調控如故處在狠抓落實的要害時期。

　　■ 核心

　　北京房價持續11月環比上漲

　　北京不管是新建住宅照舊新建商品住宅，價值自客歲6月份開始環比上漲，已經呈現11個月持續環比上漲，北京的二手房價值也有持續6個月的環比上漲。

　　重新建商品住宅價值看，北京的漲幅依然位居世界火線。從環比看，1.8%的漲幅僅僅低于廣州的2.1%；沈陽2.1%；上海2.0%；南京1.9%，與深圳、成都并列第五名。從同比看，北京13.4%的漲幅，僅僅低于廣州13.7%。

　　華夏地產市場研究部總監張大偉暗示，由于嚴酷的限價政策，4月，北京新建住宅價值上漲有所放緩，乃至部門項目標簽約價值與2012年年底的上一期價值靠近，這使得4月份均價明明停漲。

　　北京樓市成交價置魅漲幅明明放緩，首要影響來自于行政限價。短期來看，也許會克制供給量，但對市場的影響很是直接。并且一旦政策執行時刻過長，部門項目也許從資金本錢的角度思量加速預售。從今朝來看，市場已經逐漸地以為政策嚴肅水平高出預期，思量平價入市的項目在增進。

　　■ 說明

　　國度統計局稱房價漲勢趨緩

　　4月份，一線都市上漲幅度繼承明明高出世界均勻程度。京滬廣深四多半會的房價上漲幅度遠遠高出其他二三線都市。

　　緣何呈現這種環境？華夏地產市場研究部總監張大偉暗示，固然一線都市都執行了較量嚴酷的限價政策，但整體市場購房者的預期還未改變，并且國五條細則落實都市中，除北京較量嚴分外，其他一線都市落地的細則力度較輕。

　　但國度統計局都市司高級統計師劉建偉昨日暗示，從數據看，房價的上漲勢頭在減緩。

　　一方面，新建商品住宅和二手住宅價值環比上漲的都市個數保持根基不變。新建商品住宅價值環比上漲都市比3月份鐫汰了1個，環比降落都市比3月份增進1個。

　　另一方面，大都都市房價環比漲幅明明縮小。在67個新建商品住宅價值環比上漲的都市中，漲幅比3月份縮小的都市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；京滬廣深等都市環比漲幅均有所回落。