北京CBD房價究竟有多高？

所謂的CBD就是城市中央商務區(qū)。一般來說，國際大都市，都會有個CBD區(qū)域。在中國，香港的中環(huán)、北京CBD、深圳福田CBD都是比較有名的城市中央商務區(qū)。相比于全球眾多CBD來說，作為新崛起的CBD代表，北京的CBD在國際上的分量越來越重，北京的CBD西起東大橋路，東至東四環(huán)，南起通惠河，北至朝陽路。這個區(qū)域大概有7平方公里，同時這里聚集了眾多類似三星等500強企業(yè)以及中央電視臺等央企。金融、保險、地產(chǎn)等高端企業(yè)也都聚集在這里，這里的房價自然也是到了極致。

同時對比紐約、東京、倫敦、北京四個城市CBD，可以發(fā)現(xiàn)，除了紐約的房價最高，達到了20萬元每平米，相比東京和紐約，北京CBD房價一點都不算低。
在北京CBD這一區(qū)域內(nèi)，最典型的樓盤當屬新城國際、華貿(mào)公寓。新城國際位于CBD的最核心區(qū)，周邊被嘉里中心、國貿(mào)、京廣等寫字樓環(huán)繞，目前這一樓盤單價約為7萬-8萬/平方米。一套12年房齡的新城國際兩室兩廳，112平方米，售價要802萬元，單價約為7.2萬/平方米。

華貿(mào)公寓位于大望路，緊鄰著萬達廣場和華貿(mào)中心，周邊萬豪、利茲卡爾頓酒店圍繞，還有星光天地等高檔商場。這里的公寓也是CBD的代表型公寓，目前均價在6萬-7萬/平方米左右。記者詢問了一套62平方米的一居室，售價370萬元，單價約5.93萬元/平方米。

相對于如此高的房價，北京的平均收入?yún)s只有東京和倫敦的1/5所有，按照平均收入算，一個普通的年輕人，想要在這一區(qū)域買一套80平米的公寓，少說也得不吃不喝工作40年！