北京舊城改建須經大多數居民同意 違建不予補償

原標題：舊城改建征房須經大多數同意

　　根據《意見》，今后的舊城區改建房屋征收工作將嚴格按照編制計劃、計劃審查、改建征詢、征收要件、暫停辦理、調查登記、方案征詢、預簽協議、征收決定、補償決定、強制執行等11項統一征收程序逐步進行。其中規定：大多數產權人、公房承租人同意的，方可進行舊城區改建；不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記等不當增加補償費用的行為；多數產權人、公房承租人不同意征收補償方案的，應召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案；征收評估價格與預簽征收補償協議評估價格出現差異的，按照“就高不就低”的原則處理；在補償決定規定期限內不搬遷的，區縣人民政府將依法申請人民法院強制執行。

　　《意見》同時要求，舊城改建房屋征收補償應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。被征收人符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。針對之前房屋征收工作中常出亂子的“違建”和“臨建”，《實施意見》也有了明確規定，一旦被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，將堅決不予補償。