據市住房保障辦公室消息，全市最大的棚戶區改造定向安置房區域——門頭溝區石門營、石泉磚廠、黑山、中門寺、小園地塊安置房建設任務將于年內全部完成，104棟安置房將實現完工。

　　門頭溝采空棚戶區改造工程涉及地區3.3萬戶、近10萬百姓。今年，轄區還將確保5個地塊安置房全部開工建設，力爭實現2014年棚戶區居民全上樓的承諾。據了解，門頭溝已開工建設的石門營、石泉、中門寺、黑山和小園5個地塊，可提供住宅約3.3萬套，自石門營地塊安置房2009年11月份陸續開工以來，5個地塊全部進入施工階段。

　　今年年內，門頭溝區將推進5000套安置房選房入住，104棟安置房源將攜帶學校和幼兒園同步上市，基礎設施配套建設、環境整治和社區建設都將同步進行。據介紹，棚改安置房小區內的“金色搖籃”幼兒園，每月收費僅750元。

　　昨日，市規劃局介紹，東水門大橋南立交附屬設施方案通過審查，這里將建“P+R”換乘停車場。我市的多條軌道交通沿線，共規劃布局了60座“P+R”換乘停車場。

　　東水門大橋是我市“兩江大橋”其中一座，目前正在修建過程中。這座橋橫跨長江，連接南岸和渝中，而且有軌道線通過。東水門南立交位于東水門大橋南部，連接東水門長江大橋、內環快速路、涂山路及南山隧道立交。按照方案，立交占地面積約480畝，為城市次干道I級，設計行車速度為20公里/小時。

　　目前，市規劃局組織召開了東水門大橋南立交（P+R）附屬設施方案審查會，并原則通過了方案設計。這個“P+R”換乘停車場，是軌道交通線上新街樞紐站的換乘停車場，自駕乘客換乘軌道交通時，可將車輛停在這里。

　　所謂“P+R”，是指停車換乘；“P+R停車場”即換乘停車場。這是一種較為成熟的交通換乘系統，在國外一些大城市已推廣多年。目前，我市在輕軌3號線童家院子站等站點，已經建了這種換乘停車場。

　　市規劃局相關人士介紹，為引導和方便市民停車換乘軌道交通出行，在軌道交通一號線、二號線、三號線、四號線、五號線、六號線、九號線、十號線及環線的規劃中，相應布局了60余座P+R換乘車站，并逐步推進實施。它們建成后，將加強軌道交通與長途、常規公交、私人小汽車、出租車、自行車、步行等其它交通方式的規劃銜接和方便換乘。

　　日前，國務院頒布《關于加快發展養老服務業的若干意見》，要求統籌規劃發展城市養老服務設施、大力發展居家養老服務網絡、繁榮養老服務消費市場，開發老年住宅、老年公寓等老年生活設施等，養老地產再度成為業界關注的焦點。在此背景下，房地產企業嗅到商機，包括萬科、保利、招商、金地在內的30多家房企已在全國范圍內大力開發養老地產。有業內人士表示，政府政策可能進一步推動房企投資養老地產的熱忱。

　　花樣年國慶開養老服務站

　　盡管業界對“養老地產”的概念炒得火熱，但大多數房企并不愿意直接將自己的項目稱作養老地產。萬科總裁郁亮在今年的年中業績推介會上表示，用養老地產這個思維想養老這個事情，那是錯誤的。養老首先是服務，房子只是工具。

　　較早在養老地產領域謀劃布局的花樣年，10月1日，將在深圳月亮灣試營業兩個養老服務站，提供醫療、生活、餐飲、精神上的護理服務，某種意義上，也是為做養老地產做鋪墊。年底，花樣年在成都還將有兩至三個養老項目開始運營。

　　花樣年集團養老產業運營總監高峻表示：“我們更愿意說是養老產業，而不是養老地產，以服務為主體，花樣年主要是居家養老和社區養老兩大業務。養老是個大產業，最先進去的是房地產，但不等于只有房地產。”

　　去年8月13日，萬科宣布投資120億元，在長春市多個區域打造占地100萬平方米的健康養老住宅社區及文化創意產業項目。此次的長春項目是萬科投入資金最多的單個養老相關項目，被業界解讀為萬科在養老地產方面的投資力度開始加大。但萬科內部人士對此予以否認，“真正屬于養老地產范疇的實質上只有良渚項目，養老地產是個內涵和外延都不清晰的概念，我們內部并沒有這樣明確的定義”。

　　市場已成“三足鼎立”格局，投資規模超千億

　　隨著社會老齡化進程的加快，養老地產成為各方投資資金都欲搶先進駐的一塊“大蛋糕”。從目前的養老地產市場格局看，基本形成了“房企系”、“保險系”和“央企系”三足鼎立之勢，三類企業投資額已超過千億元。

　　據中國指數研究院2011年的研究報告統計，有超過20%的品牌房企進駐養老地產。萬科、綠城、保利、遠洋、首創、花樣年等企業均拋出了養老地產發展計劃。萬科養老產品線基本成型，綠城集團旗下的養老地產項目綠城藍庭，也已向市場推出了70年產權的頤養公寓，保利地產在嘉興西塘的養老地產項目已進入建設階段，總投資達4億元，占地150畝。

　　除“房企系”外，多家險資也圈地養老地產。泰康人壽、新華保險、平安集團、合眾人壽、中國人保、中國太平、中國人壽等多家壽險公司紛紛布局養老地產市場，全面展開養老地產的投資和運營。如泰康人壽養老社區計劃，在北京、上海、三亞三地都有進展，新華保險在西安、武漢建立了兩個健康管理中心項目，北京延慶和密云擁有兩個養老項目。據統計，截至2012年底，“保險系”企業在養老地產領域的投資已超500億元。

　　另一投資主力“央企系”，在今年4、5月份，中國石化和中國水電在四川、重慶兩個養老地產項目投資額已達到160億元人民幣。