核心提示：據(jù)新安房產網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2013年第39周(9.22-9.28)，合肥市住宅類商品房累計成交量達到了2572套。其中，市區(qū)住宅成交了1845套，西南組團成交127套，北部組團成交600套。

新安房產網(wǎng) 原創(chuàng)資訊：與往年的金九銀十相比，今年金九的合肥樓市稍顯冷清，不過在九月的最后一周，合肥樓市的住宅成交量和價格都有了不小的增長。

量升價跌，低價盤拉低區(qū)域均價

2013年，第39周合肥市區(qū)住宅成交量一共有1845套，與第38周相比增加了374套，環(huán)比上漲25.4%。

而第39周合肥市區(qū)住宅成交均價6995.4元/㎡，比第38周均價少了99元/㎡。而在各區(qū)域板塊中，以政務區(qū)跌幅最高，第39周政務區(qū)均價只在8401.6元/㎡，比第38周均價少了881元，跌幅達到9.5%。一改前期政務區(qū)均價高居9000元/㎡以上的歷史。

而瑤海區(qū)的均價也從第38周的6402.0元/㎡重新跌落回5字頭，均價在5816.0元/㎡，跌幅達到了9.2%。同樣屬于老城區(qū)廬陽區(qū)第39周的均價為7368.9元/㎡，比上一周少了537元，跌幅達到了6.8%。

上周，合肥九大區(qū)域中，除了蜀山區(qū)和濱湖區(qū)呈現(xiàn)上漲以外，其他各區(qū)域的均價均是下跌走勢。

對于第39周，合肥樓市量升價跌的現(xiàn)象，新安房產網(wǎng)數(shù)據(jù)中心張圓圓解釋道：“均價之所以會下跌是因為受到剛需盤的影響，像政務區(qū)的均價之所以大幅度下跌，是因為之前該區(qū)域的銷售冠軍是保利香檳國際，而上周的冠軍是琥珀五環(huán)城，該樓盤的均價只在7259.9元/㎡，大大拉低了該區(qū)域的均價。銷量之所以會大幅度上漲，是因為金九期間，開發(fā)商加大了推盤的速度。”

銀十，合肥樓市或更火爆

相比較整個九月份不溫不火，九月份最后一周合肥樓市的表現(xiàn)還是算比較令人滿意的。僅在9月28日就有16家樓盤開盤，多家樓盤出現(xiàn)了開盤即售罄的現(xiàn)象。

上周合肥樓市前三樓盤銷量均突破一百套，排名分別是:海亮九璽175套，成交均價均價6169元/㎡;保利拉菲公館105套、成交均價7706元/㎡，;華地潤園103套、成交均價7528元/㎡。

針對，九月最后一周樓市樓市銷量大幅度增長的情況，一位房地產業(yè)內人士這樣解釋：第一，金九銀十，是傳統(tǒng)的樓市營銷旺季，開發(fā)商大多會在這期間推盤。

第二，很多開發(fā)商擔心十八屆三中全會以后，會出臺相關的樓市調控政策，所以加速了推盤的計劃，未來十月份肯定會有更多的樓盤推盤。